Au 1er étage, cet appartement en excellent état vous propose : Une pièce à vivre lumineuse de 15 m² Une chambre avec placard Une salle d’eau et toilettes séparés 👉 Ses atouts : Volet roulant électrique loué meublé et équipé Parking à proximité VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER Loyer : 420 € / mois + 30 € de charges (eau comprise), électricité à la charge du locataire Caution : 840 € Honoraires d’agence locataire : 228 € Pour plus de renseignements contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320, choix n°2 Dépôt de dossier par mail : marina@orpheaimmo.com

Le QG des entrepreneurs exigeants | Atelier XLet Appartement de Standing Situé sur une parcelle stratégique de environ 1400 m² en zone artisanale, cet ensemble immobilier d'exception combine un outil de travail hors norme et une résidence contemporaine. Un bien unique sur le marché . REZ-DE-CHAUSSÉE : 185 m² DÉDIÉS À VOTRE RÉUSSITE • LE GARAGE XXL (+120 m²) : Un volume impressionnant pour vos véhicules, votre atelier ou votre stockage. Accès idéal, hauteur sous plafond généreuse, conçu pour l'efficacité. • L'ESPACE BUREAUX (60 m²) : Un plateau professionnel spacieux et indépendant pour piloter votre activité et recevoir vos clients dans un cadre pro. ÉTAGE : LE CHARME DU CONTEMPORAIN Découvrez un appartement de haute volée aux finitions "Design" : • Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de caractère avec sa salle d'eau privative. • Salles de Bain : Une salle d'eau supplémentaire et une salle de bain principale, mêlant matériaux nobles et lignes épurées. • Ambiance : Matériaux contemporains de premier choix, luminosité exceptionnelle et confort absolu. EXTÉRIEUR : 1400 m² DE LIBERTÉ • Stationnement & Logistique : Un vaste terrain permettant la manœuvre de véhicules lourds, le stationnement de votre flotte ou de vos clients. • Cadre de Vie : Un espace extérieur rare en zone artisanale, offrant une vraie respiration pour la partie habitation. UN BIEN D'EXCEPTION À VISITER SANS TARDER Destiné aux artisans, collectionneurs ou chefs d'entreprise en quête d'excellence.

Rare sur le secteur. Située dans une résidence recherchée et bénéficiant d'un emplacement unique à Gruissan, cette maison T4 de 120 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parfaitement pensée pour une résidence principale, elle séduit par ses volumes, et son confort de vie au quotidien. Le séjour, spacieux, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du panorama marin, été comme hiver. Un véritable atout : le salon peut être aménagé en chambre en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, recevoir, ou anticiper un projet familial. Côté prestations, vous apprécierez : - Piscine, pour profiter des beaux jours - Grand cellier, pratique et fonctionnel Un cadre de vie rare entre mer et douceur méditerranéenne. Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison lumineuse, confortable et tournée vers la mer. Contactez sans attendre votre agence Orphea LC Immobilier choix n°2 ref : LC1089