Une nouvelle Exclusivité Orphea LC immobilier !!! Spécial bricoleur .... Maison de ville à rénover entièrement d'env 88m2 sur 5 niveaux composée de 4 chambres , une pièce d'accueil , une salle de douche , un toilette , une terrasse au 1 er étage et une cour intérieure avec atelier . 35m2 au sol cadastré pour l'habitation . Travaux soumis au Bâtiment de France . Possibilité de percevoir des aides de l'état . Visite chez Orphea LC immobilier au 04 68 320 320 choix 1

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied sur les hauts de Canet en Roussillon dans un quartier Calme , à proximité de la piscine Europa... Maison d'env 120m2 habitables libre sur 3 faces composée d'une cuisine équipée indépendante , spacieuse pièces à vivre de Près de 50m2 donnant sur une véranda prolongeant l'espace de vie et mettant en valeur sa luminosité . Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale , salle de bain et toilette . Les + : Garage de 17m2 , climatisation gainable , cheminée insert , volets roulants électriques . Prévoir rafraîchissement . A visiter sans tarder !!! Mandat unique , prévoir visite chez ORPHEA LC immobilier au 04 68 320 320 choix 1

Laissez-vous séduire par cette villa de 110 m², alliant prestations de qualité et économies d'énergie, idéalement située, avec une agréable vue étang sur une parcelle de 308 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité et ouvrant sur une véranda climatisée de 15 m2 . Le coin nuit se compose de : • 3 belles chambres spacieuses avec rangements. • Une salle d’eau moderne, optimisée avec des matériaux de qualité. Performance et Équipements de Pointe : Cette maison a été pensée pour un confort durable et une empreinte écologique réduite. • Équipée de panneaux solaires l'électricité est revendue, ce qui assure un revenu moyen de 2000 € par an . • Économies : Chauffe-eau thermodynamique haute performance. • Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau installé pour protéger vos installations. La villa dispose également d'un garage fermé pour votre véhicule et du stockage supplémentaire avec une buanderie de plus de 10 m2. Contactez l'agence Orphea LC immobilier au 04.320.320 choix n°1 Ref : LC1088

Située sur la commune de Névian, cette maison de plain-pied bénéficie d’une belle exposition Sud et d’un environnement agréable. Elle offre une entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec cheminée de plus de 50 m2, deux grandes chambres avec placards, ainsi qu’un grand garage. Ces dernières années, des travaux importants ont été entrepris : rénovation des sols, agrandissement, création d’une piscine et remplacement d’une partie des menuiseries. La salle d’eau et les WC sont actuellement en cours de rénovation. Des travaux restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Un bien idéal pour un projet d’aménagement à votre image, avec un beau potentiel d’évolution. Plus d’informations au 04 68 320 320 (choix 1) Référence : LC1091

Charmante maison de village à 15 min de Narbonne. Séjour avec cuisine ouverte et cheminée. Garage fonctionnel et aménagé avec coin buanderie, stockage et toilettes. Trois chambres, salle d'eau et dressing. Cuisine d'été et grande terrasse en deuxième étage. Toiture neuve, clim et pompe à chaleur. Prévoir mise au goût du jour peinture et déco… Réf.: LC1072. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier 0468320320 choix 3

A proximité de la plage , Bel appartement de type T2 en rez de chaussée avec jardin privatif de 28.80 m2 et véranda, très proche de la mer. Il est composé d'un salon-cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Loi carrez 32.60m2 / local à vélo commun A visiter rapidement ! REF : LC1064

Saisissez une opportunité rare ! Située au cœur battant de Narbonne, à deux pas des célèbres Halles, cette maison de ville est une machine à louer. Déjà exploitée en courte durée (Airbnb/Booking), elle affiche un excellent rapport locatif et des avis voyageurs de premier ordre. Un bien stratégique sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : L'atout Premium Grand Garage privatif : Un luxe absolu dans le centre historique. Borne de recharge électrique : Un service "plus" qui booste vos réservations et attire une clientèle haut de gamme. Grande Buanderie : Espace fonctionnel idéal pour le stockage du linge et le matériel d'entretien. 1er Étage : Appartement T2 Appartement fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté pour des séjours urbains. Cuisine équipée, chambre cosy et salle d'eau. 2e Étage : Appartement T2 bis avec Mezzanine Le clou du spectacle : un appartement de caractère avec une belle mezzanine offrant un volume de vie supplémentaire (coin nuit ou bureau). Charme et cachet garantis . Gestion simplifiée : L'ensemble de la maison dispose d'un compteur unique pour les deux logements . REF : LC 1094 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Maison de village spacieuse et meublée, idéale pour une location à l’année. Entièrement équipée, elle permet une installation immédiate et convient parfaitement à une famille ou à des professionnels recherchant un cadre de vie agréable. Les photos montrent le mobilier actuel : le canapé, la table basse, la table à manger et les 4 chaises seront remplacés. Logement loué sans télévision. Velux électriques pour plus de confort et de luminosité. Meublée et équipée : cuisine complète Caractéristiques du logement : DISPONIBLE A PARTIR DU MOIS D'AVRIL 2026 Surface habitable : 95 m² Nombre de pièces principales : 4 Niveau de performance énergétique : Classe C Garage inclus(sans possibilité de garer une voiture) VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER LOYER MENSUEL : 750 € CHARGES : 10 € charges (taxe ordures ménagères) TOTAL MENSUEL : 760 € CAUTION : 1 500 € HONORAIRES AGENCE LOCATAIRE : 902 € Eau et électricité à la charge du locataire Dépôt de dossier : marina@orpheaimmo.com 1ère prise de contact également par mail : marina@orpheaimmo.com

A 10 min de Narbonne, située dans le charmant village de Moussan, tombez sous le charme de cette bâtisse au centre du village … Elle est composée de 3 chambres + un studio indépendant en rez-de-chaussée, garage, 3 toilettes, salle de bains et d'eau, cuisine et salon donnant sur une sublime terrasse. Cerise sur le gâteau : son jardin joliment arboré sans vis à vis et sa belle piscine. Les +++ : Panneaux photovoltaïques / climatisation et Cheminée / Pompe à chaleur EXCLUSIVITE Orphea LC immobilier au 04 68 320 320 choix 3

Narbonne, Quai d’Alsace Dans un secteur prisé de Narbonne, découvrez ce bel appartement T3 situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2009. Vous apprécierez sa grande terrasse de 20 m², parfaitement exposée, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un grand garage de 17 m² en sous-sol complète ce bien. Atouts : dernier étage, belle luminosité, quartier recherché, résidence récente et sécurisée. Contactez sans attendre Orphea LC Immobilier au 04 68 32 03 20 (choix n°1) pour organiser une visite ! .

Le QG des entrepreneurs exigeants | Atelier XLet Appartement de Standing Situé sur une parcelle stratégique de environ 1400 m² en zone artisanale, cet ensemble immobilier d'exception combine un outil de travail hors norme et une résidence contemporaine. Un bien unique sur le marché . REZ-DE-CHAUSSÉE : 185 m² DÉDIÉS À VOTRE RÉUSSITE • LE GARAGE XXL (+120 m²) : Un volume impressionnant pour vos véhicules, votre atelier ou votre stockage. Accès idéal, hauteur sous plafond généreuse, conçu pour l'efficacité. • L'ESPACE BUREAUX (60 m²) : Un plateau professionnel spacieux et indépendant pour piloter votre activité et recevoir vos clients dans un cadre pro. ÉTAGE : LE CHARME DU CONTEMPORAIN Découvrez un appartement de haute volée aux finitions "Design" : • Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de caractère avec sa salle d'eau privative. • Salles de Bain : Une salle d'eau supplémentaire et une salle de bain principale, mêlant matériaux nobles et lignes épurées. • Ambiance : Matériaux contemporains de premier choix, luminosité exceptionnelle et confort absolu. EXTÉRIEUR : 1400 m² DE LIBERTÉ • Stationnement & Logistique : Un vaste terrain permettant la manœuvre de véhicules lourds, le stationnement de votre flotte ou de vos clients. • Cadre de Vie : Un espace extérieur rare en zone artisanale, offrant une vraie respiration pour la partie habitation. UN BIEN D'EXCEPTION À VISITER SANS TARDER Destiné aux artisans, collectionneurs ou chefs d'entreprise en quête d'excellence. REF :LC 1092 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER :0468320320 CHOIX 1

Au 1er étage, cet appartement en excellent état vous propose : Une pièce à vivre lumineuse de 15 m² Une chambre avec placard Une salle d’eau et toilettes séparés 👉 Ses atouts : Volet roulant électrique loué meublé et équipé Parking à proximité VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER Loyer : 420 € / mois + 30 € de charges (eau comprise), électricité à la charge du locataire Caution : 840 € Honoraires d’agence locataire : 228 € Pour plus de renseignements contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320, choix n°2 Dépôt de dossier par mail : marina@orpheaimmo.com