Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied sur les hauts de Canet en Roussillon dans un quartier Calme , à proximité de la piscine Europa... Maison d'env 120m2 habitables libre sur 3 faces composée d'une cuisine équipée indépendante , spacieuse pièces à vivre de Près de 50m2 donnant sur une véranda prolongeant l'espace de vie et mettant en valeur sa luminosité . Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale , salle de bain et toilette . Les + : Garage de 17m2 , climatisation gainable , cheminée insert , volets roulants électriques . Prévoir rafraîchissement . A visiter sans tarder !!! Mandat unique , prévoir visite chez ORPHEA LC immobilier au 04 68 320 320 choix 1

Exclusivité ORPHEA ! Sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer, au sein d’une agréable résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante maison R+1 de type 3. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, ouverte sur un patio ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une donnant accès à une loggia avec une belle vue mer, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vos vacances comme pour un investissement locatif ! Contactez dès maintenant votre agence Orphea LC Immobilier au 04 68 32 03 20 (choix n°2) Référence : LC1069

Venez découvrir ce charmant chalet à Gruissan plage et à 2 pas de la Mer ... Situé sur un terrain de 167m2 , vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse orientée Sud et sans vis à vis direct . Il est composé d'un rez de chaussée d'un appartement avec 2 chambres et au 1er étage 2 chambres supplémentaires , salle d'eau /WC et cuisine et un salon donnant sur la terrasse . Ce chalet de 62m2 à rafraîchir , est un vrai coup de coeur avec un potentiel à découvrir . Un bien Idéal pour locatif !!! Ref LC 1065 / Visite chez ORPHEA au 04 68 320 320 choix 2

Située sur la commune de Névian, cette maison de plain-pied bénéficie d’une belle exposition Sud et d’un environnement agréable. Elle offre une entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec cheminée de plus de 50 m2, deux grandes chambres avec placards, ainsi qu’un grand garage. Ces dernières années, des travaux importants ont été entrepris : rénovation des sols, agrandissement, création d’une piscine et remplacement d’une partie des menuiseries. La salle d’eau et les WC sont actuellement en cours de rénovation. Des travaux restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Un bien idéal pour un projet d’aménagement à votre image, avec un beau potentiel d’évolution. Plus d’informations au 04 68 320 320 (choix 1) Référence : LC1091

Rare sur le secteur. Située dans une résidence recherchée et bénéficiant d'un emplacement unique à Gruissan, cette maison T4 de 120 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parfaitement pensée pour une résidence principale, elle séduit par ses volumes, et son confort de vie au quotidien. Le séjour, spacieux, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du panorama marin, été comme hiver. Un véritable atout : le salon peut être aménagé en chambre en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, recevoir, ou anticiper un projet familial. Côté prestations, vous apprécierez : - Piscine, pour profiter des beaux jours - Grand cellier, pratique et fonctionnel Un cadre de vie rare entre mer et douceur méditerranéenne. Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison lumineuse, confortable et tournée vers la mer. Contactez sans attendre votre agence Orphea LC Immobilier choix n°2 ref : LC1089

Résidence sécurisée proche Canal de la Robine : joli studio en rdc avec terrasse expo Ouest et parking privatif. Excellent état. Bon profil locataire. Idéal investisseur : loué 400 euros/mois CC. Copro bien entretenue de 125 lots. Charges mensuelles 30 €. Taxe foncière 660 euros. Réf.: LC 1087. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne 0468320320 choix 1.

Opportunité rare sur le port de Gruissan : fonds de commerce de bar – débit de boissons avec activité tapas, bénéficiant d’un emplacement n°1 en première ligne, au cœur d’un secteur très fréquenté. Le commerce est exploité dans un local de 36 m², entièrement rénové il y a 2 ans, offrant un agencement fonctionnel et une ambiance soignée, prêt à travailler. Un droit de terrasse vient compléter l’exploitation, véritable atout pour le développement du CA, notamment aux beaux jours. L’établissement dispose d’une Licence IV, permettant une exploitation complète de l’activité bar. La visibilité, le passage naturel et l’attractivité du port assurent une clientèle locale et touristique fidèle. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une station balnéaire reconnue. Bail commercial en cours – conditions attractives. Reprise clé en main. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez Votre agence Orphea LC Immobilier au 04.68.320.320 choix n°2 ref : LC1076

Exclusivité ORPHEA - LC immobilier !!! Bien immobilier extrêmement rare, venez découvrir cette massive bâtisse de 85m2 au sol cadastré et sa cave en sous sol. A rénover. Absence de termites et chauffage . Enorme potentiel !!! Visite au 04 68 320 320 choix 3 ref : LC 857 Absence DPE

Résidence sécurisée proche Canal de la Robine : joli studio au 1 er étage avec balcon de 6,81 m2 expo Ouest et parking privatif et ascenseur. Excellent état. Idéal investisseur : précédemment loué 400 euros/mois CC. Copro bien entretenue de 125 lots. Charges mensuelles 30 €. Taxe foncière 660 euros. Réf.: LC 1086. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne 0468320320 choix 1

Maison de ville à rénover – Fort potentiel locatif – Idéal investisseur Située dans un secteur recherché, cette maison de ville à rénover représente une excellente opportunité pour un projet d’investissement. D’une configuration sur plusieurs niveaux, le bien offre la possibilité d’aménager jusqu’à 4 studios indépendants (un par niveau d'une surface de 21 m2 environ), idéal pour de la location meublée, étudiante ou courte durée. Fort potentiel d’optimisation après travaux avec création de logements fonctionnels et attractifs. Travaux à prévoir : rénovation complète, permettant une valorisation importante du bien ( secteur sauvegardé , aides possibles ). Ref : LC1100 Visite Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Situé au cœur du charmant village d’Embres-et-Castelmaur, découvrez ce magnifique terrain constructible d’une superficie de 954 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Entièrement plat, ce terrain constitue un emplacement idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Il bénéficiera des raccordements à l’eau et au tout-à-l’égout, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre future habitation. Le raccordement à l’électricité restera à prévoir. Vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur l’environnement naturel, ainsi que par sa situation à proximité immédiate du centre du village, permettant de profiter à la fois du calme de la campagne et de la vie locale. Un emplacement rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre authentique et préservé. Visite avec Orphea LC immobilier au 04 68 320 320 choix 3

Exclusivité à Marcorignan : Excellente exposition et bel emplacement sur les hauteurs pour cette villa T3 de plain-pied avec garage et appentis. 445 m² de parcelle sans vis-à-vis, hors lotissement, habitation d'environ 85m², garage et appentis indépendants. Prévoir rénovation complète. Etat parasitaire positif. Gros potentiel ! Réf.: LC 1105. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan 04868320320 choix 3.