Sur la commune de PEYRIAC DE MER, charmant village très prisé au bord des étangs, venez découvrir cette maison de village en pierre de 100 m2 environ . Vous trouverez au Rdc un studio indépendant de 27 m2 ainsi qu'une entrée commue et un immense garage de plus de 100 m2 A l'étage l'habitation principale composée de 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un coin cuisine donnant sur un balcon de 5 m2 . Le gros plus sur ce même niveau un grenier de 55 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond a aménager pour donner libre cours à son imagination . A visiter rapidement, bien rare au fort potentiel sur cette commune !!! Ref : LC1078 AGENCE ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Narbonne, découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au 2ᵉ étage : Entrée indépendante avec escalier privatif. Deux belles chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne. WC indépendant. Au 3ᵉ étage: Vous découvrirez un espace de vie remarquable comprenant : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une magnifique terrasse en bois, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Narbonne, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Une suite parentale avec rangements. Une salle d'eau privative avec WC. Les atouts ✔ Appartement entièrement rénové ✔ 3 chambres ✔ Terrasse exceptionnelle avec vue dégagée ✔ Climatisation réversible ✔ Nombreux rangements et dressing ✔ Très belles prestations ✔ Centre-ville et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et modernité. 💶 Honoraires de location Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 526,50 € TTC Honoraires d'état des lieux : 243,00 € TTC Soit un total de 769,50 € TTC à la charge du locataire. 📞 Orphéa LC Immobilier 06 87 04 21 87 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception.

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 152 m² – GRAND GARAGE Au premier étage, vous découvrirez un vaste dégagement desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, deux chambres climatisées ainsi qu'un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Au deuxième étage, un spacieux séjour climatisé d'environ 40 m² vous séduira par ses volumes. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 78 m², dont une partie est couverte et aménagée avec un barbecue et un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente et de réception. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner confortablement jusqu'à deux véhicules. Enfin, ce bien se distingue par un véritable atout : une cellule commerciale d'environ 55 m². Idéale pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet d'aménagement selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités. Prix de vente : 289 000€ Orphea LC Immobilier Marcorignan 04.68.320.320 choix 3 Réf : LC1133

Idéalement située, à proximité de la gare et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette charmante maison d'environ 100 m² saura vous séduire par ses beaux volumes. - 3 chambres confortables - Belle pièce de vie lumineuse - Grande terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours - Proche de toutes les commodités, écoles et transports Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat dans un secteur recherché de Narbonne. Ref mandat : LC1139 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPHEA LC IMMOBILIER au 04.68.320.320 choix 1

Appartement de type 3, proche du centre ville de Narbonne. Situé au deuxième étage, il se composé d'un séjour / cuisine séparé. 2 chambres 1 dressing Toilette et salle d'eau séparé Une place de parking et un box au 3ème étage seront également à disposition des locataires. Logement disponible au mois de septembre. Loyer : 620+60 provisions de charges sur l'eau : 680€ Electricité à la charge du locataire. Dépot de garanti : 620€ Frais d'agence 589 € à la charge locataire compris EDL et gestion de dossier Référence Mandat LC1127

Emplacement n°1 pour ce local commercial de 25 m2 situé dans l'axe principal du beau village de Marcorignan Ses atouts : - Emplacement stratégique : Plain-pied facilite l'accès à votre commerce pour tous vos clients. - Stationnement facilité : Profitez de 7 places de parking partagées. Cet espace commercial est parfait pour de nombreuses activités notamment professions libérales. Imaginez le potentiel pour votre entreprise dans cet emplacement de premier choix ! 650€ TTC : loyer 500€ + 150€ de charges. Contactez votre agence Orphea LC immobilier au 0687042187 choix n°3

Situé sur les hauteurs de Saint Pierre La Mer, dans une résidence des années 2000 avec piscine, ce charmant pavillon en R+1 offre 53 m² habitables et de très belles prestations. Vous apprécierez sa terrasse de 19 m², idéalement exposée, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que son aire de stationnement privative de 26 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, dont une avec un agréable balcon offrant une magnifique vue sur la Grande Bleue. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant complètent l’étage. Place de parking privée en sus. Un bien rare dans un environnement calme, à quelques minutes des plages et des commerces. Contactez pour le découvrir votre agence Orphea LC Immobilier au 04.68.320.320 choix n°2 rep : LC1053

Exclusivité ORPHEA ! Sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer, au sein d’une agréable résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante maison R+1 de type 3. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, ouverte sur un patio ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une donnant accès à une loggia avec une belle vue mer, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vos vacances comme pour un investissement locatif ! Contactez dès maintenant votre agence Orphea LC Immobilier au 04 68 32 03 20 (choix n°2) Référence : LC1069