À proximité des Halles de Narbonne, dans un secteur recherché du centre-ville, découvrez cette maison de 131 m² habitables entièrement rénovée et climatisée , réunissant des prestations particulièrement appréciables en ville : 4 chambres, un garage, une cour et une terrasse. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et contemporain. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse privative, véritable espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité et sans vis a vis . Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur une cour agréable et intimiste, idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours. Entièrement rénovée, la maison présente un intérieur actuel et soigné, permettant de s'y installer sans avoir à prévoir de travaux importants. Un garage privatif complète le bien, un véritable atout à quelques minutes des Halles et du cœur de Narbonne. Une maison qui conjugue volume, rénovation, extérieur et stationnement, tout en permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. ORPHEA LC Immobilier – Contactez-nous pour organiser une visite au 04 68 320 320 choix 1

Située dans le quartier résidentiel recherché de Crabit, à Narbonne, découvrez cette villa récente de 104,18 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 294 m² et bénéficiant encore des garanties décennales. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un garage de 22,92 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un espace convivial avec une piscine au sel de 3 × 5 m, un terrain de pétanque, une agréable terrasse couverte de 20,89 m² ainsi qu'une seconde terrasse accessible de 21,52 m². Une maison prête à vivre, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne ! Contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Référence : LC1176 04.68.320.320 choix n°1

Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère . Au cœur de Canet d’Aude, laissez-vous séduire par ce bien véritablement atypique : une ancienne remise entièrement réinventée en loft, offrant environ 200 m² habitables, de généreux volumes et une conception résolument contemporaine. Dès l’entrée, le charme opère avec une pièce de vie spectaculaire en open space, réunissant cuisine et salon dans un esprit chaleureux et convivial. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et donnent à l’ensemble une véritable sensation d’espace. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une buanderie avec WC, parfaitement intégrée à l’organisation du logement. Un étage pensé pour la vie familiale L’espace nuit propose quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, sa baignoire sabot et sa douche à l’italienne. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage Des extérieurs rares pour un loft Le bien dispose d’environ 70 m² d’espaces extérieurs répartis entre l’avant et l’arrière, permettant de profiter pleinement des différentes orientations et des beaux jours. À l’étage, une terrasse tropézienne d’environ 20 m² offre un espace privilégié . Des prestations au rendez-vous Le confort quotidien a été particulièrement soigné avec : • Climatisation • Volets électriques • Chauffe-eau thermodynamique • Monte-charge • Coin barbecue Une propriété qui s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison : un lieu de vie avec une véritable identité. Une visite permettra de révéler toute la personnalité et les volumes de ce bien hors du commun . Ref / LC 1155 Pour tout renseignements ou visites AGENCE ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Belle citadine à rénover avec gros potentiel ! Séjour et cuisine en 1er étage ouvrant sur terrasse expo Est. 4 Chambres et possibilité de 2 de plus… Atelier, bureau et garage en rdc. Jardinets avant et arrière. Parking. Excellente construction des années 60. Réf.: LC 1020. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne 0468320320 choix 1.

Exclusivité à Marcorignan : Excellente exposition et bel emplacement sur les hauteurs pour cette villa T3 de plain-pied avec deux chambres, séjour et cuisine séparée. 445 m² de parcelle sans vis-à-vis, hors lotissement, garage et appentis indépendants. Prévoir rénovation complète. Gros potentiel ! Réf.: LC 1105. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan 04868320320 choix 3.

Dans le quartier très recherché de Mateille, à Gruissan, à proximité immédiate des plages et des plans d'eau, découvrez cette agréable villa construite en 2009, située dans un environnement résidentiel privilégié. Sur Parcelle de 501 m², libre sur trois faces, cette maison développe 104 m² environ habitables et offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ainsi que 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été et d'un bel espace détente agrémenté d'une piscine de 8 × 4 mètres, le tout dans un environnement agréable et intimiste. À l'arrière de la propriété, une vue sur un plan d'eau vient compléter les atouts de cette villa. Un grand garage de 21 m² apporte un véritable confort supplémentaire. La maison bénéficie également de moustiquaires sur l'ensemble de ses ouvertures et sera vendue meublée, permettant aux futurs acquéreurs de s'y installer sans contraintes d'aménagement majeures. Un bien rare dans le secteur prisé de Mateille, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à quelques minutes des plages de Gruissan. IMPORTANT : Maison disponible à partir de septembre 2027, pas avant. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Orphea LC IMMOBILIER au 04 68 320 320 choix 2

Situation privilégiée : au-dessus de l’épicerie du village, au cœur d’un environnement calme et authentique. Découvrez ce T4 non meublé de 75 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Il offre un séjour spacieux avec climatisation réversible, une cuisine ouverte à aménager et trois chambres équipées de convecteurs électriques. Terrasse de 18 m². VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER LOCATAIRE Loyer : 750€ / mois Charges : 30€ / mois Caution: 750€ Frais d'agence locataire: 713€ Pour plus de renseignements contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320, choix n°2 Dépôt de dossier par mail : contact@orpheaimmo.com

Exclusivité ORPHEA ! Sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer, au sein d’une agréable résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante maison R+1 de type 3. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, ouverte sur un patio ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une donnant accès à une loggia avec une belle vue mer, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vos vacances comme pour un investissement locatif ! Contactez dès maintenant votre agence Orphea LC Immobilier au 04 68 32 03 20 (choix n°2) Référence : LC1069