Située dans un environnement calme et agréable , sur la commune très prisée de PEYRIAC DE MER , cette charmante maison vigneronne de 156 m² allie caractère, volumes généreux et fort potentiel. Construite en 1913 , elle se compose de : Une véranda de 33 m2 faisant office d'entée et coin repas , dans le prolongement d'une cuisine conviviale séparée . Un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse généreuse au pied d'une partie de son jardin arboré . Une salle d'eau avec WC complète le RDC . A l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC parachève le potentiel de ce bien . Une remise attenante de 40 m², avec sa buanderie, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de 5 730 m² environ, avec puits , idéale pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un jardin paysager, une piscine ou développer un projet familial. Cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’espaces extérieurs généreux. À découvrir sans tarder ! REF : LC 1116 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

À louer, agréable maison de village située à Ornaisons, à seulement 20 minutes de Narbonne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une buanderie et une cour privative. À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un WC. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable dans un village avec toutes les commodités à proximité. Loyer : 868 € / mois Charges : 50 € / mois Honoraires à la charge du LOCATAIRE : - Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail :507€ TTC - Le cas échéant, prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée :234€ TTC Soit, au total : 741€ TTC . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 06 87 04 21 87 ou par mail lignon@orpheaimmo.com

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Narbonne, découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au 2ᵉ étage : Entrée indépendante avec escalier privatif. Une belle chambre lumineuse avec son grand dressing Une salle d'eau moderne. WC indépendant. Au 3ᵉ étage: Vous découvrirez un espace de vie remarquable comprenant : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une magnifique terrasse en bois, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Narbonne, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Une suite parentale avec rangements. Une salle d'eau privative avec WC. Les atouts ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Terrasse exceptionnelle avec vue dégagée ✔ Climatisation réversible ✔ Nombreux rangements et dressing ✔ Très belles prestations ✔ Centre-ville et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et modernité. 💶 Honoraires de location Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 526,50 € TTC Honoraires d'état des lieux : 243,00 € TTC Soit un total de 769,50 € TTC à la charge du locataire. 📞 Orphéa LC Immobilier 06 87 04 21 87 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Découvrez ce charmant T3 en duplex, situé dans le quartier prisé des halles de Narbonne. Avec une superficie de 64 m², cet espace lumineux est idéal pour ceux qui cherchent confort et praticité. Caractéristiques : - Type 3 duplex - Surface : 63.85 m² loi carrez et env 90 m2 totale - Etage : 2eme et dernier étage sans ascenseur - Luminosité excellente grâce à une bonne exposition Prix et disponibilité : - Loyer : 820€/mois - Charges : 30€/ mois (électricité comprise) - Disponibilité : Libre immédiatement - Honoraires agence 608€ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter, agence Orphea LC immobilier 04.68.320.320 choix n°1

À louer, appartement non meublé d’une surface de 90 m², situé dans le centre du village de Marcorignan, à seulement 10 minutes de Narbonne. Le logement est situé au 1er étage, au-dessus d’un garage privé non accessible. Il est composé de: - 2 chambres - Une grande mezzanine de 23 m² (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint) - Une cuisine équipée avec gazinière - Une salle d’eau et des WC séparés Le logement est loué sans garage et sans extérieur Loyer mensuel : 600 € + Charges : 10 € / mois (hors eau et électricité) Dépôt de garantie : 600 € Honoraires d’agence : 855 € TTC Disponible immédiatement N'hésitez à contacter l' Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 04.68.320.320 choix 3 pour tous renseignements

Idéalement situé dans le quartier de la Sous-Préfecture, ce bureau au 1er étage offre un espace de travail fonctionnel comprenant un bureau , un coin cuisine ainsi qu’un toilette privatif. Disponible immédiatement. VISITE UNIQUEMENT SUR DÉPÔT DE DOSSIER Loyer : 240 € + 10 € de provisions sur charges Honoraires locataire : 250 € TTC dont 81 € TTC pour l’état des lieux d’entrée Dépôt de garantie : 240 € Pour plus de renseignements, contactez l’agence ORPHEA LC IMMOBILIER par mail: marina@orpheaimmo.com Dépôt de dossier par mail : marina@orpheaimmo.com

Bel appartement T2 de 46 m² environ avec terrasse et parking sécurisé – Narbonne, dans quartier recherché proche de toutes commodités . Situé au 2 eme sur 3 d’une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique T2 de 46 m² en parfait état, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre . L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Les prestations sont de qualité et le logement ne nécessite aucun travaux. Les atouts : Appartement T2 de 46 m² Terrasse de 10 m² Cuisine entièrement équipée Salle d’eau avec douche à l’italienne Climatisation dans le séjour Chauffage et eau chaude collective Place de parking privative sécurisée Résidence sécurisée État impeccable Un bien prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ref LC 1134 Agence ORPHEA IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Idéalement située, à proximité de la gare et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette charmante maison d'environ 100 m² saura vous séduire par ses beaux volumes. - 3 chambres confortables - Belle pièce de vie lumineuse - Grande terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours - Proche de toutes les commodités, écoles et transports Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat dans un secteur recherché de Narbonne. Ref mandat : LC1139 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPHEA LC IMMOBILIER au 04.68.320.320 choix 1