Située dans un secteur recherché, cette maison de ville à rénover représente une excellente opportunité pour un projet d’investissement ou de rentabilité . Fort potentiel d’optimisation après travaux avec création d'un logement fonctionnel ou 2 T2 en duplex . Travaux à prévoir : rénovation complète, permettant une valorisation importante du bien ( secteur sauvegardé , aides possibles ). Ref : LC1100 Visite Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

À seulement 10 minutes de Narbonne, au cœur de l'un des plus beaux villages du littoral audois, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 115 m², offrant 4 chambres, des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel récent et très calme, sur une parcelle clôturée de 411 m², cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie. Une maison pensée pour toute la famille : 5 véritables chambres, toutes climatisées et équipées de placards ou de dressings. Une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Deux WC indépendants. Une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 16 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. Prestations de qualité ✔ Climatisation réversible dans toute la maison ✔ Chauffe-eau thermodynamique ✔ Construction conforme à la norme RT 2012 ✔ Terrain entièrement clôturé et piscinable ✔ Maison récente, aucun travaux à prévoir Vivre à Peyriac-de-Mer Véritable joyau du Parc naturel régional de la Narbonnaise, Peyriac-de-Mer est un village très recherché pour son authenticité, son cadre naturel exceptionnel entre étangs, garrigue et pinèdes, ainsi que sa proximité des plages méditerranéennes. Vous profiterez d'une qualité de vie rare avec toutes les commodités sur place : école, commerces, médecins, pharmacie, restaurants, marché et nombreuses activités de plein air. Un bien rare sur le secteur Les maisons récentes proposant 4 chambres, un grand terrain et des prestations de cette qualité sont particulièrement rares à Peyriac-de-Mer. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Narbonne. 📞 Contactez Orphéa LC Immobilier au 04 68 320 320 choix 1 pour organiser une visite et découvrir cette villa coup de cœur.

Situé dans les hauteurs des Angles, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement vendu entièrement meublé, offrant un cadre exceptionnel avec une superbe vue sur le lac de Matemale. Réparti sur plusieurs niveaux, il se compose au premier étage d’un très beau séjour, lumineux et chaleureux, offrant une vue particulièrement agréable sur le lac et les montagnes. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC ainsi que l’espace couchage, parfaitement aménagé pour accueillir famille et amis. Le véritable plus : un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur, permettant de stationner facilement votre véhicule et de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un bien idéal pour profiter des Angles en toute saison, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. 📍 Les Angles – Vue lac de Matemale 🛋️ Vendu meublé 🚗 Garage 🏢 Petite copropriété 🏔️ Superbe environnement montagne Votre contact ORPHEA LC IMMOBILIER : 04.68.320.320 Référence : LC1161

Bel appartement de type 3 avec balcon et garage. Résidence proche écoles et commodités. 4ème et dernier étage. Traversant avec séjour, cuisine équipée partiellement ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc séparés, cave et garage. Prévoir petits rafraichissements. Logement idéal pour création d'une colocation, ou usage familial. Réf.: LC1138. Orphea LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.

À quelques minutes de Narbonne, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel de rénovation**, implantée dans un environnement verdoyant avec une agréable ouverture sur la campagne et les vignes environnantes. La maison principale dispose notamment de deux chambres à l’étage et est complétée par un studio attenant, offrant différentes possibilités d’aménagement selon le projet des futurs acquéreurs. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré à la configuration atypique, composé de différents espaces, ainsi que d’une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de rendre la maison pleinement fonctionnelle et confortable avant son occupation. L’ensemble offre ainsi l’opportunité de repenser et personnaliser les espaces pour créer un lieu de vie à son image. Une propriété destinée aux acquéreurs à la recherche de potentiel, d’espace, d’un beau terrain, d’une piscine et d’un logement indépendant, le tout à seulement quelques minutes de Narbonne. Pour plus d'information contactez votre agence Orphea LC Immobilier Tel : 0468320320 choix n°2 Ref : LC1157

À seulement 15 minutes de Narbonne, dans un charmant village, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied, libre sur 4 faces, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 000 m². Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À l'extérieur, tout est réuni pour des moments de convivialité et de détente : piscine, cuisine d'été avec barbecue, terrasse couverte, douche et WC extérieurs, potager, arbres fruitiers et puits. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un garage/atelier, d'un carport ainsi que de plusieurs places de parking sur la propriété. Une villa idéale pour une résidence principale, alliant confort, calme et qualité de vie. Ref.: LC1125. Honoraires charge vendeur. Oprhéa Immobilier Marcorignan : 04.68.320.320 choix 3

Située dans un lotissement calme de Ouveillan, cette maison moderne de plain-pied, libre sur deux faces, offre une surface habitable de 74 m² sur une parcelle de 230 m². Avec climatisation gainable, système d’alarme et possibilité de stationner un véhicule devant la maison Louée meublée, elle se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres équipées de placards intégrés Une salle d’eau WC séparés Un garage LOYER MENSUEL : 1 020 € CHARGES MENSUELLES : 30 € DEPOT DE GARANTIE : 2 040 € HONORAIRES PART LOCATAIRE : 703 € Disponible au premier Novembre Maison fonctionnelle, confortable et lumineuse, idéale pour un couple ou une petite famille. VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER Contact & dossier : ORPHEA LC Immobilier tel : 04 68 320 320 ou par mail : contact@orpheaimmo.com

Agréable appartement T2 situé au 7ème étage, d'une résidence du centre ville avec ascenseur. Non meublé , avec cuisine équipé, grand séjour offrant une vue imprenable sur la ville de Narbonne. Salle d'eau avec douche, toilettes indépendants. Cellier + place de parking en souterrain privative. LOYER: 470€ + CHARGES:30€: 500€ mensuel, hors eau et électricité CAUTION: 470€ FRAIS D AGENCE LOCATAIRE: 446€ Pour tous renseignements, contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER choix n°2 Visites faites uniquement après dépôt de dossier, mail: marina@orpheaimmo.com