Résidence sécurisée proche Canal de la Robine : joli studio au 1 er étage avec balcon de 6,81 m2 expo Ouest et parking privatif et ascenseur. Excellent état. Idéal investisseur : précédemment loué 400 euros/mois CC. Copro bien entretenue de 125 lots. Charges mensuelles 30 €. Taxe foncière 660 euros. Réf.: LC 1086. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne 0468320320 choix 1

Idéalement situé en cœur de ville , à 200 m des halles et à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement T2 de 72 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un grand séjour , agréable et convivial intégrant sa cuisine équipée . Une pièce traversante de belle superficie, pouvant faire office de dressing, bureau ou espace modulable selon vos besoins qui communique avec une belle chambre de 12 m2 . Salle d’eau refaite et WC indépendant complète ce bien . Les atouts : • Surface généreuse pour un T2 • Emplacement central recherché • Idéal résidence principale ou investissement locatif . • Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité en centre-ville à découvrir sans tarder ! Ref :LC 1095 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Saisissez une opportunité rare ! Située au cœur battant de Narbonne, à deux pas des célèbres Halles, cette maison de ville est une machine à louer. Déjà exploitée en courte durée (Airbnb/Booking), elle affiche un excellent rapport locatif et des avis voyageurs de premier ordre. Un bien stratégique sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : L'atout Premium Grand Garage privatif : Un luxe absolu dans le centre historique. Borne de recharge électrique : Un service "plus" qui booste vos réservations et attire une clientèle haut de gamme. Grande Buanderie : Espace fonctionnel idéal pour le stockage du linge et le matériel d'entretien. 1er Étage : Appartement T2 Appartement fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté pour des séjours urbains. Cuisine équipée, chambre cosy et salle d'eau. 2e Étage : Appartement T2 bis avec Mezzanine Le clou du spectacle : un appartement de caractère avec une belle mezzanine offrant un volume de vie supplémentaire (coin nuit ou bureau). Charme et cachet garantis . Gestion simplifiée : L'ensemble de la maison dispose d'un compteur unique pour les deux logements . REF : LC 1094 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

À Narbonne Plage, dans une résidence en front de mer, à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée avec loggia et jardin privatif. Il se compose d’un salon avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur, idéal pour vos moments de détente. La résidence dispose également d’un local à vélos commun. À visiter sans tarder ! Réf : LC1064 Tel : 04 68 32 03 20 – choix n°2

Situé au cœur du charmant village d’Embres-et-Castelmaur, découvrez ce magnifique terrain constructible d’une superficie de 954 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Entièrement plat, ce terrain constitue un emplacement idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Il bénéficiera des raccordements à l’eau et au tout-à-l’égout, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre future habitation. Le raccordement à l’électricité restera à prévoir. Vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur l’environnement naturel, ainsi que par sa situation à proximité immédiate du centre du village, permettant de profiter à la fois du calme de la campagne et de la vie locale. Un emplacement rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre authentique et préservé. Visite avec Orphea LC immobilier au 04 68 320 320 choix 3

Le QG des entrepreneurs exigeants | Atelier XLet Appartement de Standing Situé sur une parcelle stratégique de environ 1400 m² en zone artisanale, cet ensemble immobilier d'exception combine un outil de travail hors norme et une résidence contemporaine. Un bien unique sur le marché . REZ-DE-CHAUSSÉE : 185 m² DÉDIÉS À VOTRE RÉUSSITE • LE GARAGE XXL (+120 m²) : Un volume impressionnant pour vos véhicules, votre atelier ou votre stockage. Accès idéal, hauteur sous plafond généreuse, conçu pour l'efficacité. • L'ESPACE BUREAUX (60 m²) : Un plateau professionnel spacieux et indépendant pour piloter votre activité et recevoir vos clients dans un cadre pro. ÉTAGE : LE CHARME DU CONTEMPORAIN Découvrez un appartement de haute volée aux finitions "Design" : • Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de caractère avec sa salle d'eau privative. • Salles de Bain : Une salle d'eau supplémentaire et une salle de bain principale, mêlant matériaux nobles et lignes épurées. • Ambiance : Matériaux contemporains de premier choix, luminosité exceptionnelle et confort absolu. EXTÉRIEUR : 1400 m² DE LIBERTÉ • Stationnement & Logistique : Un vaste terrain permettant la manœuvre de véhicules lourds, le stationnement de votre flotte ou de vos clients. • Cadre de Vie : Un espace extérieur rare en zone artisanale, offrant une vraie respiration pour la partie habitation. UN BIEN D'EXCEPTION À VISITER SANS TARDER Destiné aux artisans, collectionneurs ou chefs d'entreprise en quête d'excellence. Le prix Hors taxe . REF :LC 1092 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER :0468320320 CHOIX 1

Une nouvelle Exclusivité Orphea LC immobilier !!! Spécial bricoleur .... Maison de ville à rénover entièrement d'env 88m2 sur 5 niveaux composée de 4 chambres , une pièce d'accueil , une salle de douche , un toilette , une terrasse au 1 er étage et une cour intérieure avec atelier . 35m2 au sol cadastré pour l'habitation . Travaux soumis au Bâtiment de France . Possibilité de percevoir des aides de l'état . Visite chez Orphea LC immobilier au 04 68 320 320 choix 1

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied sur les hauts de Canet en Roussillon dans un quartier Calme , à proximité de la piscine Europa... Maison d'env 120m2 habitables libre sur 3 faces composée d'une cuisine équipée indépendante , spacieuse pièces à vivre de Près de 50m2 donnant sur une véranda prolongeant l'espace de vie et mettant en valeur sa luminosité . Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale , salle de bain et toilette . Les + : Garage de 17m2 , climatisation gainable , cheminée insert , volets roulants électriques . Prévoir rafraîchissement . A visiter sans tarder !!! Mandat unique , prévoir visite chez ORPHEA LC immobilier au 04 68 320 320 choix 1