Bel appartement de type 3 avec balcon et garage. Résidence proche écoles et commodités. 4ème et dernier étage. Traversant avec séjour, cuisine équipée partiellement ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc séparés, cave et garage. Prévoir petits rafraichissements. Logement idéal pour création d'une colocation, ou usage familial. Réf.: LC1138. Orphea LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.

ORPHEA LC IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale de 182 m² habitables, construite en 1981, sur une belle parcelle de 1 088 m² avec piscine en direction des plages .... Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux espaces de vie, 5 chambres, plusieurs salles de bains, deux cuisines et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses véritables atouts : 3 garages, 3 celliers , de beaux volumes et un vaste extérieur avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Située à Narbonne, en bordure d'un axe routier, cette propriété de caractère séduira les amateurs de grands espaces et les familles à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Un bien aux superficies généreuses, à découvrir sans tarder ! Contactez ORPHEA LC IMMOBILIER pour organiser une visite au 04 68 320 320 choix 1

Dans le quartier résidentiel d’Horteneuve à Narbonne, découvrez cette villa T5 R+1 d’environ 105 m² habitables à rafraîchir, implantée sur une parcelle d’environ 520 m². La maison offre une configuration familiale particulièrement fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de vie convivial agrémenté d’une cheminée avec récupérateur d’énergie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 520 m² avec piscine de8 m X 3,50 m , idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Un vis à vis à l'arrière est existant mais très facilement résorblable et peux onéreuse ,avec de la vegétalisation type bambou . La propriété bénéficie également d’un garage de 18 m² et d’une cave de 18 m², et des combles pour du rangement , offrant de belles possibilités de rangement, ainsi qu'un abri de voiture . Les atouts : Cheminée avec récupérateur d’énergie Climatisation partielle Volets roulants électriques Secteur résidentiel d’Horteneuve A visiter sans tarder !!! Ref: LC 1160 Informations Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 choix 1

Situation privilégiée : au-dessus de l’épicerie du village, au cœur d’un environnement calme et authentique. Découvrez ce T4 non meublé de 75 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Il offre un séjour spacieux avec climatisation réversible, une cuisine ouverte à aménager et trois chambres équipées de convecteurs électriques. Terrasse de 18 m². VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER LOCATAIRE Loyer : 750€ / mois Charges : 30€ / mois Caution: 750€ Frais d'agence locataire: 713€ Pour plus de renseignements contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320, choix n°2 Dépôt de dossier par mail : contact@orpheaimmo.com

Arborée et clôturée, cette grande parcelle de terrain de loisirs vous séduira grâce à son emplacement entre ville et plages ! Raccordement EDF et eau agricole, fosse septique, et petit cabanon cadastré. Nombreux arbres fruitiers. Barbecue, espace repas et jeux d'enfants. Réf.: LC 1081, honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.

ORPHEA LC Immobilier vous propose en exclusivité ce fond de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du port de Gruissan. L’établissement profite d’une excellente visibilité, d’un environnement particulièrement attractif face au port et d’une belle terrasse, véritable atout commercial permettant de profiter pleinement de la fréquentation touristique et de l’animation du port en saison. Le fond est vendu avec Licence IV, mobilier et équipements professionnels nécessaires à l’activité. Il dispose notamment d’une cuisine équipée avec différents équipements de cuisson, froid et lavage, ainsi que du mobilier de salle et de terrasse. L’établissement bénéficie d’un historique d’exploitation en restauration et constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante ou développer un nouveau concept de restaurant, brasserie, bar à tapas ou activité associant restauration et Licence IV. L’intérieur nécessitera une remise au goût du jour, offrant au futur exploitant la possibilité de repenser la décoration et le concept à son image. Le potentiel repose avant tout sur la qualité de l’emplacement, la terrasse, la visibilité et la situation privilégiée sur le port de Gruissan. Loyer : 2 787 € TTC/mois, auxquels s’ajoutent la taxe foncière et la consommation d’eau selon les dispositions du bail. Prix de cession : 176 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 160 000 € Honoraires agence : 16 000 € Dossier complet et renseignements sur demande auprès d’ORPHEA LC Immobilier.

Situé en plein cœur de Narbonne, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 45 m², au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée disposant d'une cour commune. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et de le valoriser selon vos envies. Grâce à sa situation centrale, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPHEA LC IMMOBILIER. Référence : LC1159 Tél. : 04 68 320 320 – Choix n°1

Découvrez cette superbe maison construite en 2007, située dans un agréable quartier de Paraza, hors lotissement, sur une parcelle de terrain d’environ 1 400 m². Développant 157 m² habitables sur deux niveaux, cette villa offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain avec une piscine de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté équipements, la maison dispose également d’une climatisation gainable, de panneaux solaires et d’un garage. Les atouts du bien : - Construction de 2007 - 157 m² habitables sur deux niveaux - Terrain d’environ 1 400 m², hors lotissement - 4 chambres, dont 2 suites parentales - Piscine de 8 x 4 m - Climatisation gainable - Panneaux solaires - Garage et nombreux rangements Une villa idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À visiter sans tarder ! Référence : LC1177 Contact : ORPHEA LC IMMOBILIER choix 3 : 04.68.320.320