Exclusivité Orphéa sur la mythique Plage des Chalets, et à 200m du sable : saisissez cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux d'une superbe surface, avec grande terrasse, et de pouvoir y réaliser tout commerce de votre choix ! Anciennement café-restaurant, cet espace peut s'adapter à tous les commerces de bord de plage, touristiques et accueillant du public. En pleine propriété du sol, avec aménagements possibles d'un espace jusqu'ici dédié à la cuisine, et équipé de toilettes PMR. Entièrement rénové, il n'attend que vous et votre projet ! Réf. : LC1106 Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Gruissan 0468320320 choix 2.

ORPHEA LC IMMOBILIER vous propose à la location à l’année cette agréable maison de 94 m² habitables, non meublée, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une spacieuse terrasse carrelée et un jardinet , cuisine et garage À l’étage, l’espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. La maison bénéficie également d’un garage, d’une cour à l’avant , terrasse et jardinet à l arrière Les atouts de cette maison : 94 m² habitables 3 chambres Belle pièce de vie climatisée Grande terrasse et jardinet Garage Adoucisseur d’eau Conditions de location : Loyer mensuel : 1 150 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges comprenant l'entretien annuel de la climatisation, de l'adoucisseur d'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPHEA LC IMMOBILIER. Tel : 04 68 320 320 choix 3

Situation privilégiée : au-dessus de l’épicerie du village, au cœur d’un environnement calme et authentique. Découvrez ce T4 non meublé de 75 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Il offre un séjour spacieux avec climatisation réversible, une cuisine ouverte à aménager et trois chambres équipées de convecteurs électriques. Terrasse de 18 m². VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER LOCATAIRE Loyer : 750€ / mois Charges : 30€ / mois Caution: 750€ Frais d'agence locataire: 713€ Pour plus de renseignements contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320, choix n°2 Dépôt de dossier par mail : contact@orpheaimmo.com

Charmant studio mezzanine, idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sur la rive gauche du port de Gruissan. Décoré avec goût et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia offrant une vue latérale sur le port, véritable atout pour savourer les belles journées méditerranéennes. À l'étage, la mezzanine propose un espace nuit optimisé comprenant un couchage double et deux lits simples, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les atouts de cet appartement : - 3ᵉ et dernier étage - Emplacement recherché sur la rive gauche du port - Loggia avec vue latérale sur le port - Mezzanine offrant plusieurs couchages - Décoration soignée - Électricité remaniée - Climatisation - Cuisine indépendante Un véritable petit cocon en bord de mer, idéal pour un pied-à-terre familial. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez ORPHEA LC IMMOBILIER – L'immobilier sur mesure. Ref : LC1168 Tél. : 04 68 320 320 choix n°2

Dans le quartier résidentiel d’Horteneuve à Narbonne, découvrez cette villa T5 R+1 d’environ 105 m² habitables à rafraîchir, implantée sur une parcelle d’environ 520 m². La maison offre une configuration familiale particulièrement fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de vie convivial agrémenté d’une cheminée avec récupérateur d’énergie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 520 m² avec piscine de8 m X 3,50 m , idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Un vis à vis à l'arrière est existant mais très facilement résorblable et peux onéreuse ,avec de la vegétalisation type bambou . La propriété bénéficie également d’un garage de 18 m² et d’une cave de 18 m², et des combles pour du rangement , offrant de belles possibilités de rangement, ainsi qu'un abri de voiture . Les atouts : Cheminée avec récupérateur d’énergie Climatisation partielle Volets roulants électriques Secteur résidentiel d’Horteneuve A visiter sans tarder !!! Ref: LC 1160 Informations Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 choix 1

Située sur la commune de Fleury-d’Aude, découvrez cette maison T4 de plain-pied de 118 m², implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 507 m². La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies. Puit , chauffe solaire et cheminée sont les plus de ce bien atypique. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage de 34 m² surmonté d’un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d’amis, espace professionnel ou potentiel locatif complémentaire. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un bien avec un espace indépendant ou d’un projet immobilier offrant des perspectives de valorisation, cette propriété constitue une belle opportunité à découvrir à Fleury-d’Aude. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Situé dans les hauteurs des Angles, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement vendu entièrement meublé, offrant un cadre exceptionnel avec une superbe vue sur le lac de Matemale. Réparti sur plusieurs niveaux, il se compose au premier étage d’un très beau séjour, lumineux et chaleureux, offrant une vue particulièrement agréable sur le lac et les montagnes. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC ainsi que l’espace couchage, parfaitement aménagé pour accueillir famille et amis. Le véritable plus : un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur, permettant de stationner facilement votre véhicule et de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un bien idéal pour profiter des Angles en toute saison, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. ? Les Angles – Vue lac de Matemale ?️ Vendu meublé ? Garage ? Petite copropriété ?️ Superbe environnement montagne Votre contact ORPHEA LC IMMOBILIER : 04.68.320.320 Référence : LC1161

Idéalement situé à Narbonne, à proximité de la gare, des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 91 m², lumineux et offrant de beaux volumes. La pièce de vie de plus de 40m2 constitue l'un des véritables atouts de l'appartement : un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et baigné de lumière. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Mais son véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : l'appartement profite de l'usage d'une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m², dont 29 m² privatifs, un espace particulièrement rare en ville. De quoi imaginer un véritable lieu de vie extérieur : grande table, salon de jardin, espace détente, plantes, barbecue… Un cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie également de la climatisation et de faibles charges de copropriété. Disponible immédiatement, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et surtout un grand extérieur tout en restant proches de la gare et des commerces de Narbonne. À visiter rapidement – contactez ORPHEA LC Immobilier pour organiser votre visite.