Appartement t3 de 40m² dans une petite copro de 11 lots. Séjour de 25m², deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Bon état général, pas de travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur l'immeuble. Bail 3/6/9 vide. Location actuelle 530 € charges comprises. Réf.: LC 736. Honoraires charges vendeur. Copro de 11 lots, charges 30 €/mois. ORPHEA LC IMMOBILIER NARBONNE 0468320320 touche "1".

Appartement de type 3, proche du centre ville de Narbonne. Situé au deuxième étage, il se composé d'un séjour / cuisine séparé. 2 chambres 1 dressing Toilette et salle d'eau séparé Une place de parking et un box au 3ème étage seront également à disposition des locataires. Loyer : 620+60 provisions de charges sur l'eau : 680€ Electricité à la charge du locataire. Dépot de garanti : 620€ Frais d'agence 589 € à la charge locataire compris EDL et gestion de dossier Référence Mandat LC1127

À seulement 5 minutes de Narbonne, découvrez une propriété d'exception offrant un potentiel rare et de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur l'étang de Bages. L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse panoramique. L'espace nuit propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une superbe suite parentale bénéficie de sa terrasse privative avec une vue exceptionnelle sur l'étang. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste salle de réception de plus de 100 m², d'une salle de jeux ainsi que d'une spectaculaire suite parentale d'environ 90 m² avec dressing. L'ensemble s'ouvre directement sur l'espace piscine et sa cuisine d'été, idéal pour recevoir. Le sous-sol complète ce bien avec une cave à vin et un immense garage, représentant près de 500 m² d'espaces supplémentaires. Les atouts qui font la différence : * 4 gîtes indépendants déjà exploités en location saisonnière de mai à septembre. * Fort potentiel de développement avec possibilité d'extension. * Parcelle de 4 150 m²disposant de 4 accès indépendants, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'activité. Une propriété unique, idéale pour un projet familial, touristique, événementiel ou d'accueil. Pour tout renseignement ou organiser une visite Orphea LC Immobilier Tel: 04 68 320 320 choix n°1Réf. LC839

Située dans un environnement calme et agréable , sur la commune très prisée de PEYRIAC DE MER , cette charmante maison vigneronne de 156 m² allie caractère, volumes généreux et fort potentiel. Construite en 1913 , elle se compose de : Une véranda de 33 m2 faisant office d'entée et coin repas , dans le prolongement d'une cuisine conviviale séparée . Un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse généreuse au pied d'une partie de son jardin arboré . Une salle d'eau avec WC complète le RDC . A l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC parachève le potentiel de ce bien . Une remise attenante de 40 m², avec sa buanderie, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de 5 730 m² environ, avec puits , idéale pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un jardin paysager, une piscine ou développer un projet familial. Cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’espaces extérieurs généreux. À découvrir sans tarder ! REF : LC 1116 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Dans le charmant village de Sallèles d'Aude : Saisissez une occasion unique d'acquérir un grand terrain constructible, à 2 pas du Canal et des commerces. Environ 990 m², en partie clos de murs, avec divers abris de jardin cadastrés, un puits et une piscine 10X4 à rénover. Parcelle non viabilisée mais à proximité immédiate de tous les raccordements, hors lotissement et libre de constructeur. A voir très vite ! Réf.: LC 1129. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan 0468320320 choix 3.

Maison de ville à rénover – Fort potentiel locatif ( 10 % de rentabilité ) – Idéal investisseur Située dans un secteur recherché, cette maison de ville à rénover représente une excellente opportunité pour un projet d’investissement. D’une configuration sur plusieurs niveaux, le bien offre la possibilité d’aménager jusqu’à 4 studios indépendants (un par niveau d'une surface de 21 m2 environ), idéal pour de la location meublée, étudiante ou courte durée. Fort potentiel d’optimisation après travaux avec création de logements fonctionnels et attractifs. Travaux à prévoir : rénovation complète, permettant une valorisation importante du bien ( secteur sauvegardé , aides possibles ). Ref : LC1100 Visite Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Bel ensemble de 5 appartements du Studio au T5? immeuble en pleine propriété développant plus de 200m². Excellent rapport locatif. Possibilités d'aides de l'ANAH pour rénovations. Bon état général. Permis de louer et normes électriques OK. Réf.: LC 1121. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne 0468320320 choix 1

Narbonne, Quai d’Alsace Dans un secteur prisé de Narbonne, découvrez ce bel appartement T3 situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2009. Vous apprécierez sa grande terrasse de 20 m², parfaitement exposée, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.. Atouts : dernier étage, belle luminosité, quartier recherché, résidence récente et sécurisée. Possibilité d'acquérir un garage de 17 m2 en sus de prix. Contactez sans attendre Orphea LC Immobilier au 04 68 32 03 20 (choix n°1) pour organiser une visite ! .