À louer, appartement non meublé d’une surface de 90 m², situé dans le centre du village de Marcorignan, à seulement 10 minutes de Narbonne. Le logement est situé au 1er étage, au-dessus d’un garage privé non accessible. Il est composé de: - 2 chambres - Une grande mezzanine de 23 m² (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint) - Une cuisine équipée avec gazinière - Une salle d’eau et des WC séparés Le logement est loué sans garage et sans extérieur Loyer mensuel : 600 € + Charges : 10 € / mois (hors eau et électricité) Dépôt de garantie : 600 € Honoraires d’agence : 855 € TTC Disponible immédiatement N'hésitez à contacter l' Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 04.68.320.320 choix 3 pour tous renseignements

Dans le quartier résidentiel d’Horteneuve à Narbonne, découvrez cette villa T5 R+1 d’environ 105 m² habitables à rafraîchir, implantée sur une parcelle d’environ 520 m². La maison offre une configuration familiale particulièrement fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de vie convivial agrémenté d’une cheminée avec récupérateur d’énergie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 520 m² avec piscine de8 m X 3,50 m , idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Un vis à vis à l'arrière est existant mais très facilement résorblable et peux onéreuse ,avec de la vegétalisation type bambou . La propriété bénéficie également d’un garage de 18 m² et d’une cave de 18 m², et des combles pour du rangement , offrant de belles possibilités de rangement, ainsi qu'un abri de voiture . Les atouts : Cheminée avec récupérateur d’énergie Climatisation partielle Volets roulants électriques Secteur résidentiel d’Horteneuve A visiter sans tarder !!! Ref: LC 1160 Informations Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 choix 1

À Lézignan-Corbières, dans un secteur calme, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 130 m² de surface totale, implanté sur une parcelle de 252 m². Le bien présente aujourd’hui des aménagements intérieurs correspondant à plusieurs pièces, avec notamment un grand espace principal avec cuisine aménagée, différentes pièces actuellement aménagées en chambres, sanitaires ainsi qu’un espace indépendant en duplex à l’arrière. Information importante : malgré les aménagements existants, le bien est juridiquement désigné et vendu en qualité de GARAGE et non de logement à usage d’habitation. Le bien est donc proposé à la vente dans sa destination et sa désignation actuelles de garage avec jardin , telles qu’elles ressortent des éléments juridiques du dossier. La régularisation étant impossible à ce jour . Réf. : LC 1181 Visite exclusivement chez Orphea LC Immobilier – 04 68 320 320 (choix 3)

Situation privilégiée : au-dessus de l’épicerie du village, au cœur d’un environnement calme et authentique. Découvrez ce T4 non meublé de 75 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Il offre un séjour spacieux avec climatisation réversible, une cuisine ouverte à aménager et trois chambres équipées de convecteurs électriques. Terrasse de 18 m². VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER LOCATAIRE Loyer : 750€ / mois Charges : 30€ / mois Caution: 750€ Frais d'agence locataire: 713€ Pour plus de renseignements contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320, choix n°2 Dépôt de dossier par mail : contact@orpheaimmo.com

Exclusivité ORPHEA - LC immobilier !!! Bien immobilier extrêmement rare, venez découvrir cette massive bâtisse de 85m2 au sol cadastré et sa cave en sous sol. A rénover. Absence de termites et chauffage . Enorme potentiel !!! Visite au 04 68 320 320 choix 3 ref : LC 857 Absence DPE

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied de type 3, implantée sur une belle parcelle arborée de 450 m². Construite dans les années 80, elle offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres ainsi qu'un garage de 17 m². À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie déjà du double vitrage et de volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif ! Contactez ORPHEA LC IMMOBILIER pour organiser une visite. Réf. : LC1126 Tél. : 04 68 320 320 – Choix n°3 ORPHEA LC IMMOBILIER – L'Immobilier sur Mesure

Idéalement situé dans le quartier de la Sous-Préfecture, ce bureau au 1er étage offre un espace de travail fonctionnel comprenant un bureau , un coin cuisine ainsi qu’un toilette privatif. Disponible immédiatement. VISITE UNIQUEMENT SUR DÉPÔT DE DOSSIER Loyer : 240 € + 10 € de provisions sur charges Honoraires locataire : 250 € TTC dont 81 € TTC pour l’état des lieux d’entrée Dépôt de garantie : 240 € Pour plus de renseignements, contactez l’agence ORPHEA LC IMMOBILIER par mail: marina@orpheaimmo.com Dépôt de dossier par mail : marina@orpheaimmo.com

Emplacement n°1 pour ce local commercial de 25 m2 situé dans l'axe principal du beau village de Marcorignan Ses atouts : - Emplacement stratégique : Plain-pied facilite l'accès à votre commerce pour tous vos clients. - Stationnement facilité : Profitez de 7 places de parking partagées. Cet espace commercial est parfait pour de nombreuses activités notamment professions libérales. Imaginez le potentiel pour votre entreprise dans cet emplacement de premier choix ! 650€ TTC : loyer 500€ + 150€ de charges. Caution : 1000€ Frais d'agence : 1000€ Contactez votre agence Orphea LC immobilier au 0687042187 choix n°3