Exclusivité à Marcorignan : Excellente exposition et bel emplacement sur les hauteurs pour cette villa T3 de plain-pied avec deux chambres, séjour et cuisine séparée. 445 m² de parcelle sans vis-à-vis, hors lotissement, garage et appentis indépendants. Prévoir rénovation complète. Gros potentiel ! Réf.: LC 1105. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan 04868320320 choix 3.

Bel appartement T2 de 46 m² environ avec terrasse et parking sécurisé – Narbonne, dans quartier recherché proche de toutes commodités . Situé au 2 eme sur 3 d’une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique T2 de 46 m² en parfait état, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre . L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Les prestations sont de qualité et le logement ne nécessite aucun travaux. Les atouts : Appartement T2 de 46 m² Terrasse de 10 m² Cuisine entièrement équipée Salle d’eau avec douche à l’italienne Climatisation dans le séjour Chauffage et eau chaude collective Place de parking privative sécurisée Résidence sécurisée État impeccable Un bien prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ref LC 1134 Agence ORPHEA IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Située sur le charmant village de Saint-Nazaire-d’Aude, découvrez cette élégante maison de maître d’une superficie habitable de 237 m², implantée sur une parcelle de 1 094 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison se compose d'un vaste salon lumineux de 53 m², parfait pour vos moments de convivialité ainsi q'une salle à manger chaleureuse augmente l’espace de vie, prolongé par une véranda de 20 m², apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Sa cuisine languedocienne avec sa cheminée finira de vous ravir ainsi que vos papilles . Buanderie , chaufferie , salle d'eau avec WC complètent le Rdc . A l'étage , 4 chambres spacieuses et un bureau , idéales pour une famille ou pour recevoir . Une salle de bain , de nombreux rangements et dressing parachèvent le niveau . À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, dont un garage et une remise totalisant 182 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage). En plus non attenant à l'habitation 2 parcelles de terrain ( chevaux ou jardinage ) d’environ 5 000 m², viennent enrichir ce bien rare et polyvalent. Les + : Cachet de l’ancien ( parquet en chêne massif , carreaux ciments en bon état ) Beaux volumes ( hauteur sous plafond de 4,50 m ) Nombreuses dépendances Village recherché à proximité de Narbonne Informations Agence LC ORPHEA IMMOBILIER au 04 68 32 03 20 (choix 3) Ref : LC 1110

Située dans un secteur résidentiel de Narbonne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette magnifique villa 4 faces de 100 m² entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations modernes et sa rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Ici, tout a été pensé pour votre confort : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine ainsi que de nombreux espaces de rangement et combles spacieux pour stockage. Édifiée sur une parcelle de 391 m², cette villa bénéficie d’un extérieur facile d’entretien , avec un puit , idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main alliant confort, modernité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Informations Agence LC ORPHEA IMMOBILIER au 04 68 32 03 20 (choix 1) Ref : LC 1131

Appartement t3 de 40m² dans une petite copro de 11 lots. Séjour de 25m², deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Bon état général, pas de travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur l'immeuble. Bail 3/6/9 vide. Location actuelle 530 € charges comprises. Réf.: LC 736. Honoraires charges vendeur. Copro de 11 lots, charges 30 €/mois. ORPHEA LC IMMOBILIER NARBONNE 0468320320 touche "1".

Appartement de type 3, proche du centre ville de Narbonne. Situé au deuxième étage, il se composé d'un séjour / cuisine séparé. 2 chambres 1 dressing Toilette et salle d'eau séparé Une place de parking et un box au 3ème étage seront également à disposition des locataires. Loyer : 620+60 provisions de charges sur l'eau : 680€ Electricité à la charge du locataire. Dépot de garanti : 620€ Frais d'agence 589 € à la charge locataire compris EDL et gestion de dossier Référence Mandat LC1127

À seulement 5 minutes de Narbonne, découvrez une propriété d'exception offrant un potentiel rare et de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur l'étang de Bages. L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse panoramique. L'espace nuit propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une superbe suite parentale bénéficie de sa terrasse privative avec une vue exceptionnelle sur l'étang. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste salle de réception de plus de 100 m², d'une salle de jeux ainsi que d'une spectaculaire suite parentale d'environ 90 m² avec dressing. L'ensemble s'ouvre directement sur l'espace piscine et sa cuisine d'été, idéal pour recevoir. Le sous-sol complète ce bien avec une cave à vin et un immense garage, représentant près de 500 m² d'espaces supplémentaires. Les atouts qui font la différence : * 4 gîtes indépendants déjà exploités en location saisonnière de mai à septembre. * Fort potentiel de développement avec possibilité d'extension. * Parcelle de 4 150 m²disposant de 4 accès indépendants, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'activité. Une propriété unique, idéale pour un projet familial, touristique, événementiel ou d'accueil. Pour tout renseignement ou organiser une visite Orphea LC Immobilier Tel: 04 68 320 320 choix n°1Réf. LC839

Située dans un environnement calme et agréable , sur la commune très prisée de PEYRIAC DE MER , cette charmante maison vigneronne de 156 m² allie caractère, volumes généreux et fort potentiel. Construite en 1913 , elle se compose de : Une véranda de 33 m2 faisant office d'entée et coin repas , dans le prolongement d'une cuisine conviviale séparée . Un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse généreuse au pied d'une partie de son jardin arboré . Une salle d'eau avec WC complète le RDC . A l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC parachève le potentiel de ce bien . Une remise attenante de 40 m², avec sa buanderie, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de 5 730 m² environ, avec puits , idéale pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un jardin paysager, une piscine ou développer un projet familial. Cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’espaces extérieurs généreux. À découvrir sans tarder ! REF : LC 1116 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1